Estimation théorique
Rue des Moriers,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moriers,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 49 | LEVE DES GROUETS | 3 | 90 | 848 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES MORIERS | 4 | 130 | 255 | 287250€ | 2210€ |
2021-05-06 | 43 | LEVE DES GROUETS | 3 | 126 | 874 | 376300€ | 2987€ |
2023-05-31 | 63 | LEVE DES GROUETS | 4 | 105 | 203 | 190000€ | 1810€ |
2023-04-06 | 31 | LEVE DES GROUETS | 4 | 120 | 1141 | 175000€ | 1458€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DES MORIERS | 6 | 112 | 605 | 185000€ | 1652€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DES MORIERS | 4 | 150 | 2133 | 210750€ | 1405€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DES MORIERS | 5 | 104 | 2150 | 235000€ | 2260€ |
2022-06-29 | 27 | CHE DU HAUT MORIER | 5 | 115 | 917 | 224000€ | 1948€ |
2021-10-09 | 10 | CHE DU HAUT MORIER | 4 | 125 | 1545 | 305000€ | 2440€ |
2020-10-30 | 69 | LEVE DES GROUETS | 5 | 82 | 740 | 145000€ | 1768€ |
2022-06-28 | 22 | CHE DES CEDRES | 5 | 150 | 170 | 559750€ | 3732€ |
2023-02-28 | 34 | RUE DES MORIERS | 5 | 127 | 353 | 260000€ | 2047€ |
2020-02-21 | 3 | CHE DU SAUT AUX MOINES | 5 | 141 | 285 | 264650€ | 1877€ |
2023-04-04 | 50 | RUE DES MORIERS | 4 | 260 | 1000 | 300500€ | 1156€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE LA CHAPELONNIERE | 4 | 160 | 323 | 330000€ | 2063€ |
2019-08-02 | 54 | RUE DES MORIERS | 4 | 92 | 358 | 94950€ | 1032€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DES MORIERS | 3 | 103 | 510 | 190000€ | 1845€ |
2023-03-13 | 5 | LEVE DES GROUETS | 6 | 200 | 2214 | 700000€ | 3500€ |
2019-09-24 | 4 | CHE DE POMONE | 3 | 87 | 275 | 97400€ | 1120€ |
2023-06-15 | 4 | CHE DE POMONE | 3 | 87 | 275 | 125000€ | 1437€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DE LA CHAPELONNIERE | 6 | 148 | 1805 | 364000€ | 2459€ |
2022-02-11 | 46 | RUE DE L AM QUERVILLE | 7 | 253 | 968 | 463400€ | 1832€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES POUTILS | 4 | 124 | 1112 | 190000€ | 1532€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DES POUTILS | 4 | 124 | 1112 | 218000€ | 1758€ |
2021-04-01 | 55 | RUE DES MORIERS | 7 | 385 | 1000 | 455900€ | 1184€ |
2020-09-08 | 46 | RUE DE L AM QUERVILLE | 7 | 286 | 2100 | 516400€ | 1806€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DES POUTILS | 6 | 120 | 278 | 249500€ | 2079€ |
2023-06-23 | 20 | RUE BASSE DES GROUETS | 5 | 102 | 813 | 213710€ | 2095€ |
2019-12-26 | 20 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 160 | 129 | 167000€ | 1044€ |
2023-02-01 | 54 | RUE DE L AM QUERVILLE | 7 | 188 | 1198 | 404250€ | 2150€ |
2022-02-09 | 22 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 168 | 295 | 289000€ | 1720€ |
2023-06-14 | 22 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 168 | 295 | 470000€ | 2798€ |
2022-09-16 | 25 | RUE BASSE DES GROUETS | 5 | 133 | 340 | 293000€ | 2203€ |
2022-04-12 | 29 | RUE DES POUTILS | 4 | 133 | 1229 | 270000€ | 2030€ |
2022-12-12 | 24 | RUE DES POUTILS | 7 | 180 | 914 | 270000€ | 1500€ |
2022-12-14 | 13 | CHE DES BILLARDERIES | 5 | 94 | 821 | 203000€ | 2160€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DES POUTILS | 4 | 109 | 1593 | 235200€ | 2158€ |
2019-07-22 | 235 | QUAI ULYSSE BESNARD | 3 | 51 | 159 | 70000€ | 1373€ |
2022-01-12 | 258 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 63 | 420 | 80000€ | 1270€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 3 | 70 | 139 | 59000€ | 843€ |
2023-02-02 | 69 | RUE DES MORIERS | 5 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2023-02-07 | 11 | CHE DES BILLARDERIES | 5 | 124 | 1116 | 210000€ | 1694€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 2 | 111 | 1305 | 235000€ | 2117€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE BAS RIVIERE | 4 | 97 | 1193 | 135800€ | 1400€ |
2022-12-13 | 74 | RUE DE L AM QUERVILLE | 3 | 62 | 468 | 69000€ | 1113€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 4 | 82 | 330 | 90000€ | 1098€ |
2019-10-02 | 30 | RUE DE L AM QUERVILLE | 3 | 68 | 170 | 80000€ | 1176€ |
2022-02-21 | 25 | RUE DE BAS RIVIERE | 4 | 121 | 800 | 157500€ | 1302€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DE BAS RIVIERE | 6 | 160 | 427 | 163300€ | 1021€ |
2019-07-18 | 260 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 185 | 995 | 264000€ | 1427€ |
2020-09-29 | 20 | RUE SAINT GILDAS | 4 | 75 | 474 | 163000€ | 2173€ |
2019-12-19 | 20 | RUE SAINT GILDAS | 4 | 75 | 474 | 164000€ | 2187€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DE L AM QUERVILLE | 3 | 64 | 708 | 180000€ | 2813€ |
2022-10-07 | 234 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 155 | 996 | 585000€ | 3774€ |
2021-10-08 | 7 | RUE GALANDEAU | 4 | 166 | 1000 | 375000€ | 2259€ |
2019-09-26 | 11 | RUE GALANDEAU | 5 | 90 | 517 | 70000€ | 778€ |
2020-05-18 | 202 | RUE ALBERT 1ER | 8 | 240 | 2522 | 429000€ | 1788€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DE BAS RIVIERE | 5 | 98 | 958 | 208750€ | 2130€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 4 | 177 | 284 | 286000€ | 1616€ |
2022-05-13 | 269 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 152 | 1730 | 320000€ | 2105€ |
2020-02-12 | 235 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 88 | 355 | 80000€ | 909€ |
2021-08-31 | 237 | RUE ALBERT 1ER | 2 | 38 | 272 | 64000€ | 1684€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 10 | 577 | 735 | 134000€ | 232€ |
2021-05-06 | 239 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 64 | 412 | 121050€ | 1891€ |
2023-05-24 | 227 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 56 | 595 | 157000€ | 2804€ |
2021-07-23 | 229 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 66 | 651 | 177500€ | 2689€ |
2022-09-02 | 200 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 124 | 482 | 489500€ | 3948€ |
2020-08-21 | 210 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 59 | 245 | 98000€ | 1661€ |
2023-01-06 | 210 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 59 | 245 | 193500€ | 3280€ |
2021-06-25 | 204 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 136 | 623 | 85400€ | 628€ |
2020-07-31 | 223 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 121 | 629 | 177500€ | 1467€ |
2022-02-07 | 23 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 110 | 522 | 117920€ | 1072€ |
2021-08-23 | 243 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 185 | 723 | 370000€ | 2000€ |
2022-11-29 | 16 | RUE GALANDEAU | 5 | 150 | 386 | 335400€ | 2236€ |
2022-05-18 | 30 | RUE DE BAS RIVIERE | 5 | 108 | 911 | 207800€ | 1924€ |
2022-12-30 | 10 | RUE GALANDEAU | 5 | 107 | 740 | 150000€ | 1402€ |
2021-07-01 | 9 | RUE STEPHANE HESSEL | 5 | 104 | 503 | 257500€ | 2476€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE L AM QUERVILLE | 5 | 129 | 1613 | 254000€ | 1969€ |
2021-12-02 | 14 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 87 | 500 | 264000€ | 3034€ |
2023-03-31 | 8 | RUE LOUIS JEAN LE PALLEC | 4 | 143 | 490 | 212000€ | 1483€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DES GRENAILLERES | 3 | 132 | 722 | 267200€ | 2024€ |
2021-11-10 | 9 | RUE LOUIS JEAN LE PALLEC | 5 | 131 | 477 | 231000€ | 1763€ |
2022-07-29 | 9 | RUE LOUIS JEAN LE PALLEC | 5 | 131 | 477 | 234000€ | 1786€ |
2019-08-01 | 37 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 5 | 143 | 0 | 280000€ | 1958€ |
2022-01-07 | 63 | RUE BASSE DES GROUETS | 5 | 174 | 775 | 225000€ | 1293€ |
2022-08-17 | 126 | RUE DE L AM QUERVILLE | 4 | 85 | 1025 | 403000€ | 4741€ |
2022-01-28 | 32 | RUE LUCIEN JARDEL | 4 | 92 | 0 | 177000€ | 1924€ |
2020-12-14 | 38 | RUE LUCIEN JARDEL | 4 | 92 | 0 | 154500€ | 1679€ |
2021-11-10 | 38 | RUE LUCIEN JARDEL | 4 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2022-11-28 | 42 | RUE LUCIEN JARDEL | 4 | 92 | 0 | 202000€ | 2196€ |
2019-05-24 | 44 | RUE LUCIEN JARDEL | 4 | 92 | 0 | 132100€ | 1436€ |
2020-01-23 | 7 | RUE LUCIEN JARDEL | 3 | 88 | 403 | 175000€ | 1989€ |
2020-02-26 | 39 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 7 | 255 | 3330 | 335350€ | 1315€ |
2021-06-28 | 171 | RUE DE BAS RIVIERE | 4 | 67 | 444 | 90000€ | 1343€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 3 | 113 | 346 | 180000€ | 1593€ |
2021-06-25 | 41 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 5 | 140 | 250 | 260200€ | 1859€ |
2023-02-17 | 10 | RUE GEORGES LARCADE | 5 | 112 | 502 | 343000€ | 3063€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DES GRENAILLERES | 4 | 118 | 541 | 195000€ | 1653€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 2 | 90 | 1882 | 225000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 17 | RUE DES GRENAILLERES | 5 | 122 | 712 | 311000€ | 2549€ |
2019-06-21 | 12 | RUE GEORGES LARCADE | 3 | 62 | 472 | 127000€ | 2048€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU GRAND FILAINE | 6 | 137 | 1747 | 323000€ | 2358€ |
2022-01-04 | 195 | RUE ALBERT 1ER | 11 | 435 | 2073 | 557915€ | 1283€ |
2020-01-21 | 75 | RUE BASSE DES GROUETS | 4 | 85 | 1930 | 200000€ | 2353€ |
2023-05-02 | 179 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 170 | 252 | 235000€ | 1382€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DU GRAND FILAINE | 5 | 221 | 1948 | 486350€ | 2201€ |
2020-08-31 | 150 | RUE DE BAS RIVIERE | 3 | 71 | 839 | 236950€ | 3337€ |
2021-02-23 | 157 | RUE DE BAS RIVIERE | 2 | 36 | 364 | 38000€ | 1056€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DU GRAND FILAINE | 4 | 160 | 760 | 255000€ | 1594€ |
2020-10-27 | 150 | RUE DE BAS RIVIERE | 5 | 132 | 446 | 239000€ | 1811€ |
2020-12-31 | 34 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 4 | 99 | 295 | 219000€ | 2212€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 4 | 99 | 295 | 228220€ | 2305€ |
2021-11-12 | 80 | RUE BASSE DES GROUETS | 5 | 114 | 418 | 180000€ | 1579€ |
2020-03-16 | 16 | RUE BERNARD MAZILLE | 5 | 93 | 0 | 118000€ | 1269€ |
2022-07-20 | 16 | RUE BERNARD MAZILLE | 5 | 93 | 0 | 169000€ | 1817€ |
2020-05-25 | 55 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 4 | 103 | 136 | 144000€ | 1398€ |
2020-12-02 | 38 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 6 | 133 | 863 | 127000€ | 955€ |
2022-06-16 | 85 | RUE BASSE DES GROUETS | 5 | 66 | 343 | 155000€ | 2348€ |
2019-09-30 | 183 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 95 | 482 | 208000€ | 2189€ |
2022-08-22 | 19 | RUE PAUL FOULET | 4 | 80 | 263 | 81500€ | 1019€ |
2019-08-02 | 61 | RUE DE L HOTEL PASQUIER | 4 | 90 | 290 | 80000€ | 889€ |
2019-09-13 | 87 | RUE BASSE DES GROUETS | 7 | 180 | 544 | 241000€ | 1339€ |
2023-05-23 | 181 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 97 | 1009 | 298730€ | 3080€ |
2021-10-28 | 155 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 128 | 262 | 295000€ | 2305€ |
2019-10-08 | 145 | RUE DE BAS RIVIERE | 3 | 62 | 839 | 218150€ | 3519€ |
2020-05-29 | 14 | QUAI ULYSSE BESNARD | 7 | 130 | 610 | 388000€ | 2985€ |
2022-06-29 | 156 | RUE ALBERT 1ER | 9 | 321 | 992 | 771100€ | 2402€ |
2022-01-10 | 147 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 147 | 736 | 202200€ | 1376€ |
2021-06-29 | 147 | QUAI ULYSSE BESNARD | 6 | 147 | 736 | 207200€ | 1410€ |
2020-06-08 | 9001 | CHE DES PETITES BERGERIES | 5 | 108 | 682 | 197950€ | 1833€ |
2021-04-22 | 163 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 103 | 873 | 205000€ | 1990€ |
2021-11-18 | 7 | CHE DE BEJUN | 1 | 50 | 327 | 110000€ | 2200€ |
2023-06-13 | 140 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 165 | 412 | 427800€ | 2593€ |
2019-11-07 | 149 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 80 | 860 | 176500€ | 2206€ |
2022-04-20 | 109 | RUE BASSE DES GROUETS | 5 | 190 | 500 | 240000€ | 1263€ |
2021-03-30 | 132 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 225 | 65 | 694000€ | 3084€ |
2020-04-15 | 38 | CHEM DES GRANDS REAGES | 5 | 80 | 1320 | 139000€ | 1738€ |
2022-11-02 | 178 | RUE DE CABOCHON | 5 | 116 | 708 | 295000€ | 2543€ |
2022-12-15 | 2 | RUE GALLIENI | 6 | 183 | 347 | 405000€ | 2213€ |
2020-06-23 | 113 | QUAI ULYSSE BESNARD | 5 | 102 | 809 | 194000€ | 1902€ |
2022-09-23 | 122 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 219 | 875 | 840750€ | 3839€ |
2022-06-03 | 6 | RUE GALLIENI | 4 | 88 | 530 | 183000€ | 2080€ |
2020-10-22 | 180 | RUE DE CABOCHON | 5 | 106 | 531 | 174800€ | 1649€ |
2022-04-27 | 178 | RUE DE CABOCHON | 4 | 116 | 376 | 270000€ | 2328€ |
2020-11-18 | 10 | RUE GALLIENI | 4 | 78 | 648 | 164350€ | 2107€ |
2020-05-20 | 0 | CHE DES TOUCHES | 2 | 45 | 665 | 156000€ | 3467€ |
2019-07-11 | 116 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 158 | 100 | 497000€ | 3146€ |
2022-03-11 | 14 | RUE GALLIENI | 7 | 171 | 587 | 326000€ | 1906€ |
2019-08-23 | 133 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 122 | 1000 | 170000€ | 1393€ |